Bliźniak 5 pokoi z biurem i ogrodem
1 099 000 zł
Opis ogłoszenia
Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie
nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.
Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w
ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.
Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować
Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni
całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany
w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi
idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów
chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem
działalności gospodarczej.
O NIERUCHOMOŚCI
Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza
część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W
2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem
pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o
grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach
pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we
wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni 498 m².Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie
przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5
miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów
lub gości!Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².Media: Pełne
uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki
internet (światłowód).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została
zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne
strefy.
PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten
jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro,
kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń
mieszkalna.Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z
której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne
dwa pokoje.Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7
m²).Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).Szeroki korytarz i komunikacja
(łącznie ok. 17 m²).WC w pełni dostosowane dla osób
niepełnosprawnych (3,4 m²).Klatka schodowa (6,4 m²).PIĘTRO (~72,7
m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i
komfortowa.Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²),
stanowiący serce domu.Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) –
rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.Druga, duża
sypialnia (14,1 m²).Wygodna łazienka (3,6 m²).Komunikacja i klatka
schodowa (14 m²).
Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało
dodatkowe zyski.
GŁÓWNE ATUTY OFERTY:Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej
sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.Gotowość pod
biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc
parkingowych.Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i
światłowód.Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi,
dogodny dojazd.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu
umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty
notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie
nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.
Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w
ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.
Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować
Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni
całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany
w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi
idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów
chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem
działalności gospodarczej.
O NIERUCHOMOŚCI
Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza
część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W
2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem
pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o
grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach
pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we
wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni 498 m².Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie
przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5
miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów
lub gości!Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².Media: Pełne
uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki
internet (światłowód).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została
zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne
strefy.
PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten
jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro,
kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń
mieszkalna.Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z
której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne
dwa pokoje.Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7
m²).Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).Szeroki korytarz i komunikacja
(łącznie ok. 17 m²).WC w pełni dostosowane dla osób
niepełnosprawnych (3,4 m²).Klatka schodowa (6,4 m²).PIĘTRO (~72,7
m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i
komfortowa.Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²),
stanowiący serce domu.Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) –
rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.Druga, duża
sypialnia (14,1 m²).Wygodna łazienka (3,6 m²).Komunikacja i klatka
schodowa (14 m²).
Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało
dodatkowe zyski.
GŁÓWNE ATUTY OFERTY:Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej
sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.Gotowość pod
biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc
parkingowych.Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i
światłowód.Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi,
dogodny dojazd.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu
umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!
Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty
notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.